2026/2/25【福岡】2月例会

プログラム

・会員経営報告
　「何も知らずに大家になった私が、価値を育ててきた方法」
　～松葉ビレッジ　井上美恵子（OIM　相談役）

・セミナー
　「不動産投資を成功に導く”ローンパッケージ”の作り方」
　～株式会社フジ開発　代表取締役　上田耕太郎

・懇親会
　※シークレットゲスト　全国賃貸住宅新聞社　永井編集長

日時、開催場所ほか

日時	2026/2/25
開催場所	天神パークビル
参加者数	２２名
備考

概要、アルバム

・会員経営報告
　「何も知らずに大家になった私が、価値を育ててきた方法」
　～松葉ビレッジ　井上美恵子（OIM　相談役）

築約50年の木造物件を引き継ぐ中で、収益悪化やご家族の認知症による管理負担、設備の老朽化など、さまざまな課題が明らかになります。そこで「大家」から「経営者」へと意識を転換。2015年頃から学びを深め、勉強会やコミュニティデザインの実践に触発されながら、DIYや地域カフェ支援、子どもルーム運営など、人が自然に集まる場づくりを進めてこられました。2020年にはCPMを取得、その手法も取り入れ、DIYや人との関係づくりが、家賃や資産価値の向上につながることを、数字でも示されています。そんな「共感不動産」の歩みを、やさしく、そして力強く語られました。

・セミナー
　「不動産投資を成功に導く”ローンパッケージ”の作り方」
　～株式会社フジ開発　代表取締役　上田耕太郎

熊本で実務を重ねる上田さんに、不動産融資を引き出す「ローンパッケージ（事業計画書）」の作り方を解説いただきました。物件資料のほかに必要となる様々なポイント、そして銀行との付き合い方などなど。実例では、古い物件やコミュニティ価値も評価につなげ、法令順守と倫理を軸に、社会課題の解決と収益性を両立。不動産と金融の力で、地域の価値を少しずつ高めていく――そんな実践のまとめでした。